近年来，城建集团所属京城佳业围绕党建引领城市基层治理，把城市基层党建与小区物业服务有机融合，以“健全共建共治共享的社会治理制度，提升社会治理效能”为目标，倾力打造“红色物业”，让物业服务真正“红”起来，小区“活”起来，民心“暖”起来。

　　“有事就找‘红色物业’。”这是北京市朝阳区的千鹤家园小区居民时常挂在嘴边的一句话。这里的“红色物业”指的是小区物业京城佳业千鹤家园物业服务部，在党建引领下，千鹤家园物业服务部充分利用社区内群众喜爱的“三棵树”场所，真心帮助居民办实事、解难题、做好事，让“红色物业”小支点撬动城市基层治理大格局，坚持在统筹联动上下功夫、在为民服务上求实效，深入实施“红色物业”党建工程。切实把党建的优势和活力转化为高效能治理的动力，聚力推动“红色物业”创建工作向纵深发展，走出一条党建引领、联动推进、整体提升的“红色物业”发展新路径。

党建共建的聚集地

　　千鹤家园内有着三棵与小区“同龄”的栾树，树木枝繁叶茂，恣意生长，每每杨柳泛青莺飞草长，便给小区带来扑面春意，迎着拂面春风，孩童嬉戏、老人太极……展出一幅幅人与自然的和谐之画，此地深受广大居民喜爱，被爱称为“三棵树”。京城佳业千鹤家园小区物业顺应民意，围绕三棵栾树安装了三圈可供居民休息的围椅。西有绿树环抱干净整洁平坦的小广场，东有欢声笑语生气勃勃的幻儿园，形成了群众喜闻乐见的健身乐园。

　　“三棵树”也是物业与社区开展共建的好场所。千鹤家园小区物业积极引导院内150余名老党员发挥余热，多次在“三棵树”召开党员大会协商共建，邀请老党员老同志建言献策，成立老党员牵头，物业、社区、管片民警共同参与的小区协商共治领导小组，听取群众呼声、收集邻里意见、开展日常安全隐患检查、做好垃圾分类宣传和商议小区重要事务。节假日期间，老党员、老同志们更是一家老小齐出动，共同参与“文明爱家园”活动。　　

小区协商共治领导小组开展隐患排查

　　做好关键小事，成就民生大事 。为做好关乎社区民生的垃圾分类“关键小事”，千鹤家园小区物业闻风而动，通过撤桶并站形式，将原本小区内的193个垃圾桶和13组垃圾箱调整为5组桶站，院内许多老同志、老党员充分发挥先锋模范作用，克服自身难处，做好家人思想工作，主动轮流和包干其他业主思想工作。物业党团组织主动出击，以党建引领基层社会治理，点对点沟通、一对一交流，积极做好相关宣传活动，多次召开恳谈会，切身体会业主需求，根据痛点做好服务，逐渐获得了业主们的认可和支持。　

“三棵树”下老同志们为家园发展献计献策

业余生活的幸福点

三棵树下相声小品音乐大聚会

　　建设文明小区，丰富业余文化，提升保障质量。京城佳业千鹤家园小区物业为满足居民精神文化需求，丰富居民业余生活，结合群众喜爱，在“三棵树”下精心打造了文化活动进小区相关活动——正月十五闹花灯，八月十五“赏月伴着歌行”……在欢歌笑语中拉近了人与人的距离，丰富了大家的业余精神文化生活。

　　千鹤园小区内有许多柿子树，每到国庆节前夕，柿子尚未完全成熟之时，物业员工将青柿子摘下、醂熟，为柿子品尝会做准备，该举颇受大众追捧喜爱，居民们纷纷赶来品尝，很快发展成为了“柿子节”，目前已在“三棵树”下开展十余年，成为小区的一大特色节日。2014年，千鹤家园小区物业自编、自导、自演的微电影“柿子节”在北京市青年文明号评比中获得荣誉称号。　　

三棵树下的“柿子节”活动

摄影爱好者的动力源

　　三棵树下，常年聚集着众多摄影爱好者。“最美千鹤摄影展”是一年一次艺术开遍千鹤家园的盛会。京城佳业千鹤家园小区物业面向院内摄影爱好者征集优秀摄影作品，开展众评，将最优作品装裱后，在中心广场“文化长廊”两侧展出。园内摄影爱好者乐此不疲，早早就期盼着自己大作能够早日成为千鹤家园小区一道亮丽的风景线。二号楼有位老大爷，是个地地道道的鸟类爱好者，常年捕捉鸟类最佳镜头，仅在千鹤园区就拍摄到30余种鸟类，数量大、精品多，京城佳业千鹤家园小区物业经研究后，为其举办了专场摄影作品展。

中心广场专场摄影作品展

　　群众对美好生活的向往，是物业工作者不变的主题。“人民家园人民建，人民家园为人民”是城建集团京城佳业永不放弃的理念，没有为民之情和为民事业心，很难结出“人民至上”的丰硕果实。为此，城建集团党委和京城佳业党委大力加强红色基因与传统文化相融教育，提升物业人员价值观、人生观，树立为民思想，培育物业人员综合协调和管理能力，拓宽协商共治工作，发挥社会力量，整合各类资源，用实际行动践行群众对美好的生活真正的向往，增强居民的认同感、幸福感和获得感。